二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍

 

2.1 項(xiàng)目地址：北京市豐臺區(qū)西四環(huán)中路82號16號樓。

 

2.2項(xiàng)目規(guī)模：運(yùn)檢樓總占地面積為2400平方米，建筑面積約為16500平方米，地下1層地上6層，建筑布局整體成“一”字型，臨街門臉房，目前1-6層各商戶涉及業(yè)態(tài)有賓館酒店、銀行、蔬菜生鮮超市、藥店、便利店、餐飲店、保健按摩店等共計(jì)15家。

 

2.3招標(biāo)采購項(xiàng)目履約期限：自2026年1月1日至2027 年12 月31日止，服務(wù)期限24個(gè)月。

 

2.4 招標(biāo)范圍

 

招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，物業(yè)管理-2026-2027年度運(yùn)檢樓物業(yè)管理服務(wù)，具體為：2026-2027年度運(yùn)檢樓物業(yè)管理服務(wù)，按照招標(biāo)人約定的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)運(yùn)檢樓的消防、環(huán)保、安防等物業(yè)管理服務(wù)。包括但不限于：消防中控值班，消防設(shè)備維保，安防監(jiān)控及消防、安防設(shè)施的日常巡視維護(hù)消缺；如有廢水廢氣超標(biāo)排放或廢水廢氣處理設(shè)施異常，及時(shí)查明原因并消缺，確保廢水廢氣達(dá)標(biāo)排放；處理物業(yè)日常投訴、報(bào)修服務(wù)；協(xié)助房屋水、電費(fèi)收繳服務(wù)；房屋日常維護(hù)維修，其中包括維修改造及材料采購（單個(gè)零件1000元以下由物業(yè)管理公司負(fù)擔(dān)，1000元及以上的由甲方負(fù)擔(dān)）；化糞池、含油廢水池維修維護(hù)清掏等；租戶裝修改造手續(xù)報(bào)批、施工現(xiàn)場的安全管理；公共區(qū)域日常清潔、垃圾清運(yùn)、蚊蟲消殺、消毒防疫；公共秩序、公共安全維護(hù)、處置突發(fā)事件、底商門前停車管理；與政府各職能管理部門溝通協(xié)調(diào)，完成各職能部門公安、消防、環(huán)保、城管、街道等各種檢查、整改、驗(yàn)收等；負(fù)責(zé)催繳房屋租金，保證按時(shí)、足額繳納。服務(wù)期限2年，采取1+1年的形式。

 

三、投標(biāo)人資格要求

 

 【物業(yè)管理-2026-2027年度運(yùn)檢樓物業(yè)管理服務(wù)】

 

1.響應(yīng)單位為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。

 

2.沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)。

 

3.沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷。

 

4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段報(bào)價(jià)。

 

5.供應(yīng)商不得被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評審期間尚未解除的）

 

6.供應(yīng)商不得在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被執(zhí)行人名單（在評審期間尚未解除的）

 

7.投標(biāo)人自2023年1月1日至投標(biāo)截止日期（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至少具有3項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績，所提供的單個(gè)合同中涉及的合同金額達(dá)到80萬元并在合同原件掃描件中能反映或計(jì)算得出。所有業(yè)績均應(yīng)提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務(wù)期限頁、服務(wù)范圍（服務(wù)內(nèi)容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業(yè)績真實(shí)性的相關(guān)內(nèi)容，并提供對應(yīng)合同履行期間的結(jié)算發(fā)票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發(fā)票且發(fā)票時(shí)間須在合同服務(wù)期限截止日前）。

 

8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

四、招標(biāo)文件的獲取

 

獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025-12-17 15:14到2025-12-25 17:00。