山西華昱運營管理有限公司空置房屋物業(yè)管理服務(wù)項目資金來源已落實，已具備招標條件。現(xiàn)就本項目進行國內(nèi)公開招標，請合格的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 山西華昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因退出要求將開發(fā)的老城二期項目、總部基地項目及山陰榮晟苑項目內(nèi)所有未銷售的房屋，無償劃轉(zhuǎn)至山西華昱運營管理有限公司，由于該部分房屋資產(chǎn)尚未處置，需聘請物業(yè)公司進行管理。

項目服務(wù)范圍：包括老城二期項目空置住宅56套，面積為25491.71㎡，空置商業(yè)39套，面積為8888.146㎡；總部基地項目空置辦公樓20棟，面積68251.46㎡；山陰項目空置住宅386套，面積48769.13㎡。合計空置住宅總套數(shù)481套，空置辦公樓20棟，總面積151400.446㎡。如后期運營公司通過掛牌銷售，當(dāng)月銷售的房屋自下月起不再計算空置房物業(yè)管理費，后續(xù)相關(guān)費用由購房者承擔(dān)。

2.2 資金落實情況：已落實

2.3 服務(wù)期：自合同簽訂之日起服務(wù)期三年，合同一年一簽。

2.4 服務(wù)地點：山西省朔州市朔城區(qū)及山陰縣。

2.5 項目承包方式：總包

2.6報價方式：根據(jù)項目面積報總價（含稅，稅率為 %），投標人需同時填報分項報價，包括：老城項目住宅 元/平米/月，商業(yè) 元/平米/月，總部基地辦公樓 元/平米/月，山陰項目住宅 元/平米/月。分項報價需完整詳細，能夠明確的體現(xiàn)出報價的各個組成部分，簽訂合同按中標人的分項單價執(zhí)行。

2.7 項目結(jié)算方式：合同簽訂后，甲方每月按實際管理的空置房面積核算并支付乙方服務(wù)費。如乙方達不到甲方要求或行業(yè)標準，甲方有權(quán)進行考核，考核款在每次結(jié)算時扣除。每次付款前，乙方需按照甲方財務(wù)制度提供支付資料。


3.投標人資格要求

3.1 投標人須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的法人；

3.2投標人自2022年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂日期為準），須具有1項物業(yè)服務(wù)業(yè)績，須提供合同掃描件，合同掃描件至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。

本項目是否接受聯(lián)合體投標：否

備注：

（1）本次招標采用資格后審，潛在投標人提交意向資料后從招標公司獲取到招標文件，不代表已經(jīng)通過資格審查。資格審查以投標人成功遞交的加密電子投標文件為準。

（2）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4.招標文件的獲取

 招標文件購買時間：2025年12月16日09:00到2025年12月26日16:00。

欲購買招標文件的投標人請聯(lián)系劉工開通供應(yīng)商會員事宜,審核通過后根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明完成招標文件的

購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯(lián)系 010-68818478

聯(lián)系人：劉工

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