杭州華能大廈2026-2028年（36個月）物業(yè)外委服務已由項目審批機關批準，項目資金為企業(yè)自籌，本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點:浙江省杭州市；
2.2 項目概況: 華能大廈杭州市下城區(qū)中山北路565號西湖文化廣場北，總建筑面積約14043平方米，地上建筑面積約10818平方米（含一樓商鋪）。項目緊鄰運河及武林廣場、西湖文化廣場。華能大廈總層數：13層，地下2層,地上11層；建筑高度: 40.1米,地下二樓為立體車庫，車位約66個，一樓為職工食堂可供約300人用餐，其余部分為一樓大廳，2層為清能分公司、能銷公司共同使用，3-4層由清能分公司辦公用，5層為能銷公司辦公用，6-11層為公司本部辦公用。
華能大廈設施包括：變配電系統(tǒng)設施 、視頻監(jiān)控系統(tǒng)設施、防雷接地系統(tǒng)設施、供水系統(tǒng)設施、排水系統(tǒng)設施、燃氣系統(tǒng)設施、電梯系統(tǒng)設施（其中：消防電梯1部，客梯3部）、消防系統(tǒng)設施、弱電系統(tǒng)設施、立體車庫系統(tǒng)設施、雨污水管網及化糞池設施、中央空調系統(tǒng)設施、食堂可視系統(tǒng)設施、餐卡充值系統(tǒng)設施、食堂操作間設施（洗碗機、排煙排污、鼓風灶、蒸箱烤箱等）等。
2.3 標段劃分:本招標項目劃分為1個標段；
2.4 服務地點:浙江省杭州市
2.5 服 務 期: 3年，計劃自2026年1月27日至2029年1月26日；
2.6 招標范圍:
（1）華能大廈物業(yè)公用系統(tǒng)設施的運行、日常維修和管理；華能大廈建筑物（除本體）公用部位及場所的維修和管理；
（2）華能大廈室外及露臺公共區(qū)域及室內綠植的租賃與管理；
（3）華能大廈供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單應在物業(yè)管理區(qū)域內對相關管線、設施維修養(yǎng)護時，進行相應的協調和管理；
（4）華能大廈安全保衛(wèi)工作，包括門崗管理、治安安全管理、消防安全管理、協助公安部門進行治安防范工作，對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、裝修和使用法律、法規(guī)規(guī)定的行為，應當制止并及時報告相關職能部門；
（5）華能大廈車輛(機動車和非機動車)行駛、停放及管理；
（6）華能大廈公共秩序維護等事項的管理；
（7）華能大廈公共區(qū)域的室內外衛(wèi)生保潔，包括但不僅限于華能大廈外墻的定期清洗及大理石、地毯、橡膠地板等的清洗及維護。區(qū)域的消毒、四害（老鼠、蒼蠅、蟑螂、蚊子）消殺和防治；
（8）華能大廈辦公室內的衛(wèi)生保潔。
（9）華能大廈垃圾（含食堂）的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
（10）前臺及餐飲服務(食堂)管理。
1）一樓、五樓、七樓、八樓大廳前臺門廳迎賓服務接待，報刊、快遞、郵件收發(fā)；
2）餐飲服務(食堂)管理（一樓餐廳、11樓2個包廂）。日常工作用餐、工作接待用餐、餐卡充值等服務；
（11）華能大廈值班室的日常管理工作。
（12）華能大廈物業(yè)檔案資料的管理；
（13）華能大廈業(yè)主及承租人裝飾、裝修的監(jiān)督管理；
（14）一樓出租商鋪的協調管理。
（15）配合完成業(yè)主安排的臨時性工作。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
（1）沒有處于被行政主管部門責令停產、停業(yè)或進入破產程序；
（2）沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
（3）在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
（4）未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
（5）未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
（6）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1 業(yè)績要求：投標人自2020年1月1日起至今（以合同簽訂日期為準）須具有至少1項商業(yè)寫字樓（或企事業(yè)單位辦公樓）物業(yè)管理服務業(yè)績；并提供相關業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等），每項業(yè)績至少提供一張結算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位項目可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。
3.2.2 本項目不接受聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年11月27日09：00起至2025年12月05日24：00止（北京時間，下同）。
欲購買招標文件的投標人請聯系辦理供應商會員事宜,開通后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的
購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系 010-68818478
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聯系人：劉工
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點:浙江省杭州市；
2.2 項目概況: 華能大廈杭州市下城區(qū)中山北路565號西湖文化廣場北，總建筑面積約14043平方米，地上建筑面積約10818平方米（含一樓商鋪）。項目緊鄰運河及武林廣場、西湖文化廣場。華能大廈總層數：13層，地下2層,地上11層；建筑高度: 40.1米,地下二樓為立體車庫，車位約66個，一樓為職工食堂可供約300人用餐，其余部分為一樓大廳，2層為清能分公司、能銷公司共同使用，3-4層由清能分公司辦公用，5層為能銷公司辦公用，6-11層為公司本部辦公用。
華能大廈設施包括：變配電系統(tǒng)設施 、視頻監(jiān)控系統(tǒng)設施、防雷接地系統(tǒng)設施、供水系統(tǒng)設施、排水系統(tǒng)設施、燃氣系統(tǒng)設施、電梯系統(tǒng)設施（其中：消防電梯1部，客梯3部）、消防系統(tǒng)設施、弱電系統(tǒng)設施、立體車庫系統(tǒng)設施、雨污水管網及化糞池設施、中央空調系統(tǒng)設施、食堂可視系統(tǒng)設施、餐卡充值系統(tǒng)設施、食堂操作間設施（洗碗機、排煙排污、鼓風灶、蒸箱烤箱等）等。
2.3 標段劃分:本招標項目劃分為1個標段；
2.4 服務地點:浙江省杭州市
2.5 服 務 期: 3年，計劃自2026年1月27日至2029年1月26日；
2.6 招標范圍:
（1）華能大廈物業(yè)公用系統(tǒng)設施的運行、日常維修和管理；華能大廈建筑物（除本體）公用部位及場所的維修和管理；
（2）華能大廈室外及露臺公共區(qū)域及室內綠植的租賃與管理；
（3）華能大廈供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單應在物業(yè)管理區(qū)域內對相關管線、設施維修養(yǎng)護時，進行相應的協調和管理；
（4）華能大廈安全保衛(wèi)工作，包括門崗管理、治安安全管理、消防安全管理、協助公安部門進行治安防范工作，對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、裝修和使用法律、法規(guī)規(guī)定的行為，應當制止并及時報告相關職能部門；
（5）華能大廈車輛(機動車和非機動車)行駛、停放及管理；
（6）華能大廈公共秩序維護等事項的管理；
（7）華能大廈公共區(qū)域的室內外衛(wèi)生保潔，包括但不僅限于華能大廈外墻的定期清洗及大理石、地毯、橡膠地板等的清洗及維護。區(qū)域的消毒、四害（老鼠、蒼蠅、蟑螂、蚊子）消殺和防治；
（8）華能大廈辦公室內的衛(wèi)生保潔。
（9）華能大廈垃圾（含食堂）的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
（10）前臺及餐飲服務(食堂)管理。
1）一樓、五樓、七樓、八樓大廳前臺門廳迎賓服務接待，報刊、快遞、郵件收發(fā)；
2）餐飲服務(食堂)管理（一樓餐廳、11樓2個包廂）。日常工作用餐、工作接待用餐、餐卡充值等服務；
（11）華能大廈值班室的日常管理工作。
（12）華能大廈物業(yè)檔案資料的管理；
（13）華能大廈業(yè)主及承租人裝飾、裝修的監(jiān)督管理；
（14）一樓出租商鋪的協調管理。
（15）配合完成業(yè)主安排的臨時性工作。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
（1）沒有處于被行政主管部門責令停產、停業(yè)或進入破產程序；
（2）沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
（3）在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
（4）未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
（5）未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
（6）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1 業(yè)績要求：投標人自2020年1月1日起至今（以合同簽訂日期為準）須具有至少1項商業(yè)寫字樓（或企事業(yè)單位辦公樓）物業(yè)管理服務業(yè)績；并提供相關業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等），每項業(yè)績至少提供一張結算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位項目可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。
3.2.2 本項目不接受聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年11月27日09：00起至2025年12月05日24：00止（北京時間，下同）。
欲購買招標文件的投標人請聯系辦理供應商會員事宜,開通后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的
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