二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍

 

2.1 項(xiàng)目地址：江蘇省南京市浦口區(qū)星火路8號(hào)

 

2.2 項(xiàng)目規(guī)模：實(shí)際規(guī)模

 

2.3 招標(biāo)項(xiàng)目履約期限：按招標(biāo)文件要求

 

2.4 招標(biāo)范圍

 

招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，具體為：

 

(1)物業(yè)管理-國(guó)電南自園區(qū)2026-2028年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目-江寧:國(guó)電南自江寧園區(qū)2026-2028年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

 

三、投標(biāo)人資格要求

 

 【物業(yè)管理-國(guó)電南自園區(qū)2026-2028年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目-江寧】

 

1.投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有訂立合同的權(quán)利；

 

2.投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷；

 

3.投標(biāo)人沒(méi)有處于行政主管部門(mén)或相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)；

 

4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

 

5.投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；

 

6.投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)期間不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴(yán)重失信主體名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。

 

7.業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須提供服務(wù)期為2024年、2025年的單年服務(wù)金額不低于700萬(wàn)元的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)至少兩項(xiàng)（每年至少一項(xiàng)），業(yè)績(jī)要求的服務(wù)范圍為辦公/寫(xiě)字樓或工業(yè)園區(qū)或創(chuàng)業(yè)園，并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料（含合同封面頁(yè)，內(nèi)容頁(yè)、簽字頁(yè)等關(guān)鍵頁(yè)，所有合同掃描件應(yīng)清晰；投標(biāo)人應(yīng)在不涉及商業(yè)秘密的前提下盡可能提供詳細(xì)的合同掃描件內(nèi)容）；

 

8.財(cái)務(wù)要求：招標(biāo)人不接受2022年至2024年連續(xù)三年虧損的投標(biāo)人，投標(biāo)人注冊(cè)成立不足三年的，不接受自成立以來(lái)一直虧損的投標(biāo)人。

 

9.本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。

 

四、招標(biāo)文件的獲取

 

獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025-12-15 20:00到2025-12-22 20:00。